Управление инвестиционной недвижимостью, с Дрю Рейнольдсом

Традиционное управление активами имеет большой опыт управления портфелем активов инвестора на традиционном брокерском счете акций и облигаций. Но существует пробел, когда дело доходит до управления портфелем недвижимости и когда использовать 1031 и зоны возможностей.

Дрю Рейнольдс, ИТ-директор Realized, присоединяется к шоу, чтобы обсудить, как можно управлять портфелем инвестиционной недвижимости с таким же уровнем сложности, как и традиционными инвестициями.

Шоу «Зоны возможностей и прямых инвестиций», организованное основателем OpportunityDb и WealthChannel Джимми Аткинсоном, включает интервью с управляющими фондами, консультантами, политиками, специалистами по налогообложению и другими ведущими экспертами в области зон возможностей и более широкого ландшафта прямых инвестиций.

Джимми: Добро пожаловать на «Выставку зон возможностей и прямых инвестиций». Я Джимми Аткинсон. Как можно управлять инвестиционной недвижимостью на том же уровне сложности, что и традиционное управление активами? Сегодня ко мне присоединился Дрю Рейнольдс, директор по инвестициям Realized, чтобы обсудить эту и многие другие темы. Дрю, рад тебя видеть. Спасибо, что пришли сегодня на шоу.

Дрю: Привет, спасибо, Джимми. Здорово быть здесь. Рад, что вы смогли нас пригласить, и рад, что у нас все получилось.

Джимми: Да, здорово пообщаться. Дрю, я уверен, что многие из нашей аудитории состоятельных инвесторов и консультантов, вероятно, слышали о Realized или имеют некоторый уровень знакомства с Realized. Некоторые из них могут даже быть на вашей платформе или прочитать много замечательного образовательного контента, который ваша группа регулярно публикует. Но для тех, кто, возможно, еще не знаком с Realized, можете ли вы дать нам краткое представление о фирме и вашей роли в ней?

Реклама

Дрю: Да, абсолютно. И спасибо за комплимент. Мы действительно ценим этот образовательный контент. Это определенно то, к чему мы ведем. Конечно. Таким образом, Realized обеспечивает управление активами инвестиционной недвижимости для частных лиц напрямую или в сотрудничестве с их существующими консультантами или налоговыми консультантами. Как вы упомянули заранее или во введении, мы считаем, что богатством инвестиционной недвижимости следует управлять с помощью тех же инструментов и технологий, что и традиционными финансовыми инвестициями, такими как акции и облигации. И я думаю, что мы, вероятно, немного углубимся в это. Но в целом, это своего рода безумие, когда вы думаете об этом, что у вас есть две огромные отрасли, управление активами и недвижимость, которые, по большому счету, не разговаривают друг с другом.

Просто они по каким-то причинам просто не говорят на одном языке. Рынок недвижимости традиционно ориентирован на сделки и транзакцию. Управление активами обычно является планированием и целевым подходом. Но мы считаем, что основная причина того, что эти группы обычно не общаются друг с другом, заключается в том, что, честно говоря, легко оценить прогнозируемую прибыль от инвестиционной недвижимости или недвижимости. Традиционно количественно оценить риск было очень сложно. И если вы думаете о любом другом классе активов, если вы не можете количественно оценить риск, он не вписывается в эту систему управления активами. И Realized действительно объединила эти две отрасли, систематически оценивая риски, а затем получив возможность говорить на одном языке управления активами и воплотить это в целостный процесс управления активами. Мы углубимся в это через секунду.

В частности, моя роль — директор по инвестициям, а это значит, что я выполняю большую часть… Что ж, мы поговорим о количественном анализе риска. Я приложил к этому большую руку, действительно разрабатывая структуры и процедуры, которые мы собираемся реализовать со стороны потребителей. Но также поиск и оценка сделок, с другой стороны, это, вы знаете, величина риска отличная, но на самом деле, как все знают, действительно важно, насколько хороши вклады, которые идут в эти портфели, это имеет значение. Итак, мне поручено и то, и другое.